Index éditorial de chevalier-immo.fr. 35 articles publiés, mis à jour le 11 April 2026.
Depuis dix-huit ans que j'accompagne des acquéreurs sur l'agglomération dijonnaise, je vois Genlis monter en puissance année après année. Cette commune de la plaine dijonnaise, située à une quinzaine de kilomètres au sud-est de Dijon, attire des fami
Après 18 ans à accompagner des acquéreurs sur le secteur dijonnais, je peux vous affirmer que
Après dix-huit ans à accompagner des acheteurs sur le secteur dijonnais, je constate un phénomène qui s'accélère depuis 2024 : de plus en plus de familles se tournent vers
Beaune, capitale des vins de Bourgogne, attire chaque année des centaines d'acheteurs séduits par son patrimoine exceptionnel, sa qualité de vie et sa proximité avec Dijon. Après 18 ans dans l'immobilier en Côte-d'Or, je constate que le marché beauno
En quatorze ans sur le marché dijonnais, j'ai vu Chevigny-Saint-Sauveur se transformer d'une commune-dortoir en un pôle résidentiel complet avec ses propres atouts. Située à cinq kilomètres à l'est de Dijon, cette ville de
L'amortissement est le pilier de l'optimisation fiscale en location meublée. C'est lui qui permet à
Depuis janvier 2022, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) imposé aux banques un
Les Grésilles sont le quartier qui à le plus changé à Dijon depuis 2015. Situé au nord-est de la ville, entre le campus universitaire et la zone industrielle, ce quartier de grands ensembles des années 60 fait l'obj
Concrètement, un propriétaire d'un appartement classé F au centre de Dijon ne pourra plus le relouer à partir de 2028 si le locataire actuel part. Le bien reste habitable (pas d'obligation d'expulsion du locataire en place
Fontaine-lès-Dijon (9 200 habitants) est la commune la plus résidentielle de Dijon Métropole. Située immédiatement au nord-ouest de Dijon, elle jouxte le quartier
Acheter un bien immobilier est souvent le projet d'une vie, et le parcours peut sembler complexe pour un primo-accédant. À Dijon, le marché est actif : les biens bien situés se vendent en 30 à 60 jours. Être p
Quatre situations justifient le recours à une agence de gestion.
En dix ans, le marché immobilier dijonnais a connu une transformation profonde. Le prix moyen au mètre carré a progressé de
Dijon est souvent comparée à ses voisines de l'est de la France. Lyon, Strasbourg et Besançon sont les trois métropoles les plus proches, chacune avec un profil immobilier distinct. Ce comparatif analyse les prix, les rend
Le quartier Toison d'Or s'est développé à partir des années 1990 autour du centre commercial éponyme (inauguré en 1990, agrandi en 2005 et 2018). L'arrivée du tramway T1 en 2012 a accélér
Le Denormandie fonctionne sur le même principe que le Pinel, appliqué à l'ancien avec travaux. Vous achetez un logement ancien, vous le rénovez, vous le louez pendant une durée déterminée (6, 9 ou 12 an
Le marché immobilier côte-d'orien se décompose en quatre zones distinctes :
Talant occupe un plateau dominant Dijon d'environ 100 mètres d'altitude. Cette position géographique est son principal atout : depuis la Promenade de la Fontaine aux Lézards ou le belvdère du Vieux Talant, la vue embrasse
Acheter son premier logement à Dijon en 2026 est plus accessible qu'on ne le pense, à condition de connaître et de mobiliser toutes les aides disponibles. Le PTZ élargi, le prêt Action Logement, le PAS et les aides lo
Le centre de Dijon couvre environ 97 hectares de secteur sauvegardé, l'un des plus vastes de France. Il est délimité par les grands boulevards (Trémouille, Sévigné, De Brosses, Voltaire) qui suivent le trac&e
Trois facteurs expliquent la rentabilité de la colocation dijonnaise.
Quetigny a connu une transformation rapide dans les années 1960-1980, passant d'un village viticole à une ville périurbaine moderne. Cette histoire récente se lit dans le paysage urbain : un noyau villageois préserv
Le statut LMNP permet à un particulier de louer un logement meublé tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs. Les revenus sont imposés dans la catégorie des
Montchapet couvre environ 1,5 km² au nord-ouest du centre historique. Le quartier est délimité par le boulevard de la Trémouille au sud, l'avenue du Drapeau à l'est, la rue du Petit-Citeaux au nord et le boulevard Cha
Le marché immobilier dijonnais présente des écarts de prix considérables d'un quartier à l'autre. Un mètre carré à Montchapet coûte près de trois fois plus cher qu'à Chê
Le Prêt à Taux Zéro est l'aide la plus puissante pour les primo-accédants en France, et Dijon est l'une des villes où il est le plus avantageux. La réforme 2024 a élargi le PTZ au neuf collectif dans to
Dijon est la capitale de la Bourgogne-Franche-Comté et abrite l'université de Bourgogne, l'ESC Dijon (Burgundy School of Business), Sciences Po Dijon, l'IUT et plusieurs écoles spécialisées. Avec
Tous les sites immobiliers vous donnent un classement des « meilleurs quartiers pour investir à Dijon ». Tous se basent sur le rendement brut. Et tous se trompent.
Les taux immobiliers a Dijon poursuivent leur baisse en 2026, redonnant du pouvoir d'achat aux emprunteurs. Bureau d'un courtier immobilier à Dijon, documents de prêt et calculatrice sur le bureau Le taux d'usure, fixé trimestriel
Depuis le 1er janvier 2026, acheter un bien immobilier en Côte-d'Or coûte plus cher. Le département a activé la hausse temporaire des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), passant de 4,5% à 5%. C'es
Soyons directs : Chênôve traîne une réputation. Celle d'une ville de grands ensembles, d'insécurité, d'un endroit où l'on évite d'investir. Après 18 ans à arpenter chaque rue de l'agg
Choisir son quartier à Dijon, c'est choisir son mode de vie. Entre le calme bourgeois de Montchapet, l'effervescence du centre historique, le dynamisme commercial de la Toison d'Or et le potentiel des quartiers en mutation, chaque secteur a sa
Les portails d'annonces vous montrent des appartements à vendre à Dijon. Des centaines de T2, T3, T4, classés par prix, par surface, par quartier. Ce qu'ils ne vous disent pas : combien vous allez réellement dépense
Dijon figure parmi les villes les plus rentables de France pour l'investissement locatif en 2026. Avec un prix moyen de 2 707 €/m², des loyers soutenus par 35 000 étudiants et un rendement brut dépassant 6%, la capitale bourgu
Dijon confirme en 2026 son statut de marché immobilier dynamique et accessible. Alors que Lyon dépasse les 5 200 €/m² et que Paris reste au-delà des 10 000 €, la capitale bourguignonne maintient des prix qui permet